+31 657 609 352 
De gemeente Zeist moet opnieuw kijken naar een eerder verleende vergunning voor de herinrichting van het McDonald’s-terrein in Huis ter Heide. Dat heeft de Raad van State – de hoogste bestuursrechter van Nederland besloten.
Het belangrijkste probleem: de gemeente heeft bij het verlenen van de vergunning te weinig aandacht besteed aan de parkeersituatie ter plaatse.
Bezwaren niet behandeld
De vergunning waar het om gaat, werd in 2023 afgegeven. McDonald’s wil het terrein rondom het restaurant herinrichten. Het plan bevat onder andere een tweede McDrive-lane, het aanleggen van een nieuw fietspad en het vervangen van een aantal objecten. Ook het terras zou groter worden, maar het aantal parkeerplaatsen hetzelfde.
Tegen de vergunning kwam bezwaar van een inwoner uit Huis ter Heide én van twee organisaties: Natuur en Milieufederatie Utrecht (NMU) en Stichting Het Utrechts Landschap (HUL). De Raad van State heeft de bezwaren van de twee laatste organisaties echter niet behandeld. Volgens de rechter hadden zij al eerder kunnen meedoen aan een eerdere procedure, maar hebben ze dat niet gedaan. Daarmee hebben zij volgens de Raad hun kans gemist.
Eén bezwaar over parkeren gegrond verklaard
De bezwaren van de inwoner van Huis ter Heide werden wél behandeld. Hij had meerdere bezwaren, waarvan de meeste door de rechter werden afgewezen. Alleen zijn bezwaar over parkeren werd gegrond verklaard.
Volgens de Raad van State heeft McDonald’s niet goed aangetoond dat de uitbreiding van het terras niet zal zorgen voor meer bezoekers – en dus meer auto’s. Toch blijven in het plan het aantal parkeerplaatsen gelijk. De gemeente had dit beter moeten onderzoeken, vindt de Raad van State. Door dat niet te doen, heeft de gemeente onzorgvuldig gehandeld.
Langlopend conflict
De discussie over de vergunning speelt al jaren. In 2016 gaf de gemeente Zeist al een eerste vergunning af voor het plan van McDonald’s. Daartegen werd toen bezwaar gemaakt. De Raad van State gaf de bezwaarmakers in 2018 deels gelijk en zei dat de gemeente binnen zes weken een nieuw besluit moest nemen. Dat duurde uiteindelijk tot 2023.
En nu, na jaren van juridische strijd, moet de gemeente Zeist dus opnieuw haar huiswerk doen. Alleen als de parkeersituatie goed wordt onderzocht en uitgelegd, kan de vergunning in de toekomst alsnog definitief worden verleend. Tot die tijd blijft er onzekerheid over de plannen van McDonald’s in Huis ter Heide.
