Na tien jaar leegstand krijgt het voormalige V&D-warenhuis aan de 1e Hogeweg in Zeist eindelijk een nieuwe bestemming.
Op de plek waar decennialang winkelend publiek samenkwam, verrijzen de komende jaren vier moderne woongebouwen met in totaal 189 duurzame sociale- en middenhuurwoningen. Daarnaast komen er bedrijfsruimten op de begane grond en wordt een ondergrondse parkeerkelder gerealiseerd. Daarmee vormt het plan een belangrijke impuls voor het centrumgebied van Zeist.
Sloop vanaf januari 2026
Woningcorporatie Woongroen wordt eigenaar van de toekomstige huurwoningen. Onlangs zette de corporatie een belangrijke stap door het aankoopcontract voor het pand te ondertekenen, evenals de overeenkomst met bouwbedrijf AKOR voor de sloop en nieuwbouw. De juridische levering en sleuteloverdracht staan gepland voor 26 november 2025. Vanaf dat moment kan het project officieel van start. De sloopwerkzaamheden beginnen in januari 2026 en nemen naar verwachting ongeveer een half jaar in beslag. Aansluitend start de bouw van de nieuwe woongebouwen. Als alles volgens planning verloopt, kunnen de eerste bewoners in de tweede helft van 2028 hun intrek nemen.
Samenwerking tussen gemeente en Woongroen
De totstandkoming van het plan is het resultaat van een intensieve samenwerking tussen Woongroen, de gemeente Zeist, bouwbedrijf AKOR en andere betrokken partijen. Door open overleg te voeren en de verschillende belangen en expertisegebieden zorgvuldig bij elkaar te brengen, ontstond een haalbaar en toekomstbestendig woonprogramma. Volgens de betrokken partijen sluit het plan goed aan op de groeiende behoefte aan betaalbare woningen in Zeist. De combinatie van sociale huur en middenhuur moet bijdragen aan een diverse en leefbare woonomgeving, midden in het centrum.
Veel financiële steun
Het project werd mede mogelijk gemaakt door financiële steun vanuit verschillende overheden. Omdat woningcorporaties te maken hebben met strikte financiële kaders, zocht Woongroen ondersteuning om de ontwikkeling binnen de geldende randvoorwaarden te realiseren. De gemeente Zeist stelde hiervoor één miljoen euro beschikbaar uit het Reserve Revolving Fund sociale woningbouw. Daarnaast droegen zowel de Rijksdienst Voor Ondernemend Nederland als de Provincie Utrecht bij via de Stimuleringsregeling Flex- en Transformatiewoningen. Dankzij deze subsidies werd het mogelijk om het plan niet alleen financieel rond te krijgen, maar ook kwalitatief hoogwaardig en duurzaam vorm te geven.
Belangrijke stap aanpak woningnood
Met de herontwikkeling van het V&D-terrein zet Zeist een belangrijke stap in de aanpak van de woningnood én in de vernieuwing van het centrum. Waar jarenlang leegstand een doorn in het oog was, verrijst straks een nieuw, levendig woongebied dat het hart van de stad versterkt. De komende jaren zullen voorbijgangers de transformatie stap voor stap kunnen volgen.
