De gemeenteraad van Zeist heeft geen gehoor gegeven aan de oproep van Volt om een onafhankelijk juridisch onderzoek uit te voeren naar de mogelijke gevolgen van het woningbouwproject De Lindenhorst voor het beschermde servituutgebied in het Lyceumkwartier.
Tijdens de behandeling van het wijzigingsbesluit voor het project pleitte Volt-raadslid Elsbeth Westerman (foto) voor uitstel van het besluit. Volgens haar was extra onderzoek nodig om te beoordelen of het besluit gevolgen kan hebben voor de uitleg en toepassing van het cultuurhistorisch beschermde servituut.
Voorstel van Volt niet overgenomen
“We zijn heel teleurgesteld in dit resultaat. We voorzien serieuze problemen voor de kracht van het servituut voor de hele wijk”, zegt Westerman. “Ik heb gepraat als Brugman, maar met onze ene zetel hebben we dit niet kunnen voorkomen. De steun van Zeist Lokaal met zeven zetels was daarbij zeer waardevol.”
Volt is niet tegen bouwplan De Lindenhorst
Volt benadrukt dat de partij het woningbouwproject zelf steunt. Volgens Westerman bestaat er geen bezwaar tegen de ontwikkeling op de locatie.
“Wij zijn niet tegen dit prachtige project. We wilden alleen voorkomen dat de gemeenteraad onbedoeld een besluit neemt dat gevolgen heeft voor veel meer dan alleen deze plek.”
De zorgen van Volt richten zich vooral op de mogelijke precedentwerking. Volgens de partij kijkt de gemeente nu vooral naar de planologische gevolgen van het besluit. Daaruit zou blijken dat er geen sprake is van precedentwerking. Volt stelt echter dat de belangrijkste vraag niet planologisch is, maar juridisch. Het gaat volgens de partij om de gevolgen voor het servituut dat geldt voor de monumentale laan in het Lyceumkwartier.
Mogelijke gevolgen voor hele Lyceumkwartier
Volgens Volt is de situatie bijzonder omdat de gemeente op deze locatie niet alleen overheid is, maar ook zelf servituuthouder. Een andere interpretatie van het servituut kan daardoor volgens de partij gevolgen hebben voor toekomstige ontwikkelingen in de wijk.
“Onze zorg is dat nu jurisprudentie ontstaat over de manier waarop het servituut moet worden uitgelegd en toegepast”, aldus Volt. “Dat kan gevolgen hebben voor toekomstige ontwikkelingen, niet alleen op deze locatie maar mogelijk in het hele servituutgebied.”
De partij diende daarom een motie en amendement in om het besluit tijdelijk uit te stellen. Een onafhankelijk onderzoek had volgens Volt duidelijkheid kunnen geven over de juridische risico’s voor bewoners, grondeigenaren, de gemeente en ontwikkelaar Breevast.
Onderzoek had mogelijke procedures kunnen voorkomen
Volt wijst erop dat ook bewoners van de monumentale laan zorgen hebben over de gevolgen van het besluit. Volgens de partij had een onafhankelijk onderzoek kunnen bijdragen aan meer draagvlak en mogelijk juridische procedures in de toekomst kunnen voorkomen.
