De gemeente Zeist heeft het plan Boskamers van Dijnselburg gekozen voor de ontwikkeling van de nieuwe woonbuurt Huis ter Heide West.
Het ontwerp van Koopmans Bouwgroep voorziet in de bouw van 82 koop- en huurwoningen tussen Huis ter Heide en het bos van landgoed Dijnselburg. De bouw kan volgens de huidige planning in de loop van 2027 beginnen.
Het geselecteerde plan is ontwikkeld door Koopmans Bouwgroep in samenwerking met SVP Architectuur en Stedenbouw, Copijn Landschaps- en Boomexpert en Buiting Advies. Volgens de gemeente onderscheidt het ontwerp zich door de manier waarop de woningen in het bestaande landschap worden ingepast en door de aandacht voor biodiversiteit en ontmoetingsplekken.
Wonen in een groene omgeving
In de nieuwe woonwijk komen woningen in verschillende prijsklassen, van sociale huur tot woningen in de vrije sector. Daarmee wil de gemeente ruimte bieden aan een brede groep woningzoekenden.
Ook is in het plan een buurtkamer opgenomen als centrale ontmoetingsplek voor bewoners. Verder blijft bestaand groen zoveel mogelijk behouden. Waar nodig worden extra bomen, struiken en andere beplanting toegevoegd om het groene karakter van het gebied te versterken.
Auto’s krijgen een beperkte plaats in de wijk. Parkeren gebeurt voornamelijk aan de randen van het gebied. Daardoor ontstaat tussen de woningen meer ruimte voor wandelpaden, speelplekken en ontmoetingsruimtes.
Extra aandacht voor natuur
Bij de ontwikkeling van Huis ter Heide West is ook rekening gehouden met beschermde diersoorten. Na de zomer worden naast het plangebied nieuwe leefgebieden ingericht voor onder meer de das, hazelworm, wezel en bunzing.
Daarnaast komen er voorzieningen voor vogels, vleermuizen, egels en insecten. Dat gebeurt onder meer door schuilplaatsen, nestgelegenheden en voedselrijke beplanting aan te leggen.
Wethouder Van Dijk noemt het plan een goede combinatie van woningbouw en natuurontwikkeling.
“Met dit plan maken we een buurt die ruimte biedt aan nieuwe bewoners en waar aandacht is voor het versterken van groen en het leefgebied voor dieren. Ook komen er plekken waar de buurt elkaar kan ontmoeten. Hiermee is het een waardevolle toevoeging aan Huis ter Heide.”
Verkeersmaatregelen rond Huis ter Heide
De woningbouw gaat samen met aanpassingen aan de verkeersstructuur in en rond Huis ter Heide. De Blanckenhagenweg wordt opnieuw ingericht en krijgt een belangrijke functie voor de ontsluiting van de nieuwe woonwijk.
Daarnaast komt er een nieuwe verbindingsweg. Ook wordt het viaduct over de A28 afgesloten voor gemotoriseerd verkeer. Volgens de gemeente moeten deze maatregelen zorgen voor een verkeersveiliger Huis ter Heide.
Omwonenden praten na de zomer mee
Na de zomer presenteert de ontwikkelaar het ontwerp aan omwonenden en andere belangstellenden. Daarna volgt de verdere uitwerking van het plan en worden de benodigde vergunningen aangevraagd.
Als de procedures volgens planning verlopen, kan de bouw van de nieuwe woonwijk in de loop van 2027 van start gaan. Met de komst van 82 woningen wil de gemeente bijdragen aan de woningbouwopgave, terwijl tegelijkertijd het groene karakter van Huis ter Heide behouden en versterkt wordt.
